Câu hỏi về quy hoạch trên Meey Map

Giao diện này được tạo lập trên nền tảng của bên thứ ba với chính sách bảo mật riêng

1. Định nghĩa về Quy hoạch:

1.1 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì?

1.2 Quy hoạch xây dựng là gì?

  • Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.

  • Quy hoạch đô thị là quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị. Việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh và thực hiện quy hoạch đô thị theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị

  • Như vậy, quy hoạch xây dựng gồm có:

    Quy hoạch nông thôn: Là quy hoạch nằm trong hệ thống quy hoạch quốc gia. Gồm có các loại quy hoạch được quy định trong Khoản 2, Điều 29, Luật Xây dựng 2014

    Quy hoạch đô thị: Là quy hoạch nằm trong hệ thống quy hoạch quốc gia. Gồm các loại quy hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị. Việc tổ chức lập, thẩm định, điều chỉnh, phê duyệt và thực hiện quy hoạch đô thị theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.

    Quy hoạch xây dựng vùng huyện, vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng khu chức năng: Là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành.

  • Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.

  • Quy hoạch đô thị gồm các loại sau đây:

    a) Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới.

    Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương cụ thể hóa quy hoạch tỉnh được lập ở thành phố trực thuộc trung ương về tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho thành phố trực thuộc trung ương;

    b) Quy hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong thành phố, thị xã và đô thị mới;

    c) Quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng.

2. Meey Map đang sử dụng bản đồ quy hoạch nào?

Meey Map hiện đang sử dụng quy hoạch kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng được thu thập từ các bản đồ quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố và công khai, kết hợp với đo đạc hiện trạng thực tế.

Lý do: Quy hoạch được rà soát điều chỉnh thường xuyên, mang tính cập nhật.

3. Bản đồ quy hoạch là gì?

Tùy theo chức năng, nhiệm vụ của từng đồ án (Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu, Quy hoạch chi tiết) mà các bản đồ được quy định theo tỉ lệ tương ứng.

4. Có bao nhiêu loại bản đồ quy hoạch?

  • Chẳng hạn như bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương được thể hiện theo tỉ lệ 1/25.000 hoặc 1/50.000 (khoản 2 điều 25 Luật quy hoạch đô thị 2009).

  • Đối với bản đồ quy hoạch chung đối với thành phố thuộc tỉnh, thị xã là 1/10.000 hoặc 1/25.000 (khoản 2 điều 26 Luật Quy hoạch đô thị 2009) và đối với thị trấn là 1/5.000 hoặc 1/10.000 (khoản 2, điều 27 Luật Quy hoạch đô thị 2009).

5. Bản đồ Meey Map bao gồm những tỉnh/thành phố nào?

6. Tại sao quy hoạch bắt buộc phải có bản đồ?

Yếu tố giúp thể hiện nội dung quy hoạch đô thị chính là đồ án quy hoạch. Theo Luật Quy hoạch Đô thị 2009, Đồ án quy hoạch đô thị bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị. Như vậy theo quy đinh tại đây thì bản đồ là tài liệu buộc phải có trong đồ án quy hoạch.

7. Đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông…

8. Phân biệt sự khác nhau giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.

9. Phân biệt lớp hiện trạng và lớp quy hoạch khác nhau ở điểm nào?

Lớp hiện trạng: là lớp thể hiện ranh giới sử dụng của từng thửa đất tại thời điểm này. Ở trên Meey Map được thể hiện bằng đường bo màu cam bên trong không màu.

Lớp quy hoạch: Là lớp thể hiện chức năng sử dụng đất của từng ô quy hoạch được định hướng phát triển trong tương lai đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ở trên Meey Map được thể hiện bằng các lớp màu sắc riêng biệt cho từng loại đất theo bảng mã chú giải.

10. Tôi muốn tìm hiểu về định nghĩa và thông tin pháp lý của các loại đất thì có thể tìm hiểu ở đâu ?

Trên bản đồ quy hoạch Meey Map có các loại đất như đất nông thôn, đất du lịch, đất an ninh quốc phòng, đất đô thị, đất chăn nuôi, đất cơ quan...

11. Làm thế nào để có được thông tin quy hoạch đảm bảo tính pháp lý?

Last updated