Khái niệm và lưu ý khi tra cứu quy hoạch trên Meey Map

1. Khái niệm Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất là gì ?

Căn cứ tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 quy định:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

👨‍🔬Thời gian quy hoạch: Thời gian quy hoạch 10 năm phù hợp chủ trương Kinh tế - Xã hội, 1 kì quy hoạch là 5 năm.

👨‍🔬Đơn vị cấp: Các cấp tỉnh, huyện, xã; cơ quan tài nguyên môi trường phải trình cơ quan tài nguyên môi trường cấp trên thẩm định nội dung và chỉnh sửa theo yêu cầu thẩm định. Sau khi hoàn thiện, thì cơ quan tài nguyên môi trường cấp nào trình Hội đồng nhân dân cấp lập quy hoạch thông qua trước khi trình cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

👨‍🔬Phân loại đất: Quy hoạch sử dụng đất áp dụng hệ thống phân loại đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, gồm các nhóm đất chính: "Nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chư­a sử dụng" (Điều 10 Luật Đất Đai năm 2013)

2. Khái niệm Quy hoạch xây dựng

Quy hoạch xây dựng là gì ?

Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng­, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh theo khoản 30 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014.

👨‍🔬Thời gian quy hoạch: thời hạn ngắn hạn là 5 năm, 10 năm; dài hạn là 20 năm và dài hơn. 1 kì quy hoạch là 5 năm.

👨‍🔬Đơn vị cấp: Bộ Xây dựng có trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch, tổ chức lập, thẩm định quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

👨‍🔬Phân loại đất: Quy hoạch xây dựng áp dụng hệ thống phân loại đất gồm các loại: "Đất dân dụng, đất ngoài dân dụng, đất khác".

3. Một số lưu ý khi tra cứu quy hoạch

Meey Map hỗ trợ người dùng tra cứu thông tin quy hoạch xây dựng đô thị. Khi người dùng truy cập vào hệ thống, hệ thống mặc định chế độ xem "Quy hoạch xây dựng”.

Đối với quy hoạch xây dựng, hệ thống mặc định chế độ xem "Quy hoạch xây dựng khi người dùng truy cập vào ứng dụng Meey Map. Khi người dùng tiến hành xem thửa đất, thông tin quy hoạch của thửa đất sẽ hiện lên.

Để nhận biết các tỉnh/thành phố đã có thông tin quy hoạch, người dùng chỉ cần nhìn trên bản đồ, những khu vực đã được phủ lớp màu hồng... Đây đều là những khu vực chúng tôi đã có thông tin quy hoạch xây dựng.

Hình 1: Tra cứu quy hoạch xây dựng trên Meey Map